Lastrico solare di proprietà esclusiva ripartizione spese

In tema di ripartizione delle spese di impermeabilizzazione e pavimentazione della terrazza a livello, di uso esclusivo di un solo condomino, non devono. In particolare sono i concetti di riparazione e ricostruzione del lastrico solare a porre le . Prima, però, vale la pena chiarire un aspetto: se il lastrico solare è di proprietà ed uso condominiale, la manutenzione e più in generale tutte le spese (ivi comprese quelle dovute a titolo di risarcimento) gravano su. Tale norma, finalizzata alla alla disciplina di una particolare tipologia di costi, al pari delle altre, assume la veste di un criterio legale di ripartizione , che, in quanto tale, si pone come obbligatorio per le spese di manutenzione del lastrico solare esclusivo e delle terrazze a livello che fungono da copertura alle porzioni di. Lastrico solare e infiltrazioni, cosa fare in caso di danni e come gestire la ripartizione spese ?

Ripartizione delle spese per i lastrici solari di uso esclusivo in tutto o in parte. Ma già il codice civile . La norma relativa ai criteri di ripartizione delle spese per i lastrici solari o terrazze a livello, attribuiti in uso esclusivo o di proprietà esclusiva di uno dei condomini, non è stata modificata dalla legge di riforma di condominio. Chi paga i danni da infiltrazioni derivanti da un lastrico solare in uso esclusivo o in uso e proprietà esclusiva che funge da copertura di un edificio in. Se il lastrico solare è di proprietà esclusiva , inaccessibile e appartiene a persona che non possiede altre proprietà nel condominio, anche il proprietario deve partecipare alla spesa , in base alla tabella millesimale.

In vi analogica quando la terrazza svolge le medesime funzioni del lastrico solare la giurisprudenza ha ritenuto applicabili le stesse norme. Quindi, quando la terrazza è condominiale le relative spese di manutenzione sono ripartite fra tutti i condòmini in base ai rispettivi millesimi, quando è di proprietà esclusiva le spese.

I contrasti riguardano la natura della responsabilità e la ripartizione delle spese in caso di danni causati dal lastrico solare. Per una più organica esposizione i riferimenti normativi sono fondamentali: Art. B, di proprietà esclusiva di TIZIO, come pure quelli legati alla ripartizione delle relative spese accollate anche . Condominio – Contributi e spese condominiali – Spese di manutenzione ( ripartizione ) – Soffitti, solai, volte, lastrici solari – Art.

Come si ripartiscono le spese relative alle infiltrazioni provenienti dal lastrico solare ? Ecco la differenza tra lastrico solare e terrazza a livello e come opera la ripartizione delle spese per la riparazione o la ricostruzione. Condominio – Cassazione Civile: le spese per il lastrico solare non ricadono su tutti i condomini ma rimangono a carico dei proprietari individuali degli. Questa può essere considerata la situazione ordinaria. La titolarità del lastrico spettante in via esclusiva ad . Avere la disponibilità di un lastrico solare o di una terrazza a livello è un pregio che crea però. Il punto focale della questione era il pagamento del rifacimento del lastrico solare.

Il lastrico solare di un condominio è di proprietà comune dei condomini, ma può anche essere di uso esclusivo. Il regolamento prevedeva la ripartizione delle spese secondo i millesimi di proprietà. Le spese di impermeabilizzazione e rifacimento della pavimentazione della terrazza a livello di uso esclusivo non sempre vanno poste a carico dei soli proprietari degli appart.

A tal fine i criteri di ripartizione delle spese necessarie non incidono sulla legittimazione del condominio nella sua interezza e del suo amministratore,.

Tribunale di Roma: il lastrico solare – anche se attribuito in uso esclusivo, o di proprietà esclusiva di uno dei condomini – svolge funzione . Accolto il ricorso di un condomino-avvocato, che aveva contestato i criteri di. La proprietà condominiale o esclusiva del lastrico solare o la riserva di uso esclusivo incide sulla ripartizione delle spese per la . Corte di Cassazione con la sentenza n. La tabella relativa alla ripartizione delle spese per il lastrico solare di proprietà. Condominio – rifacimento lastrico solare – ripartizione delle spese , regolamento di condominio – quando il lastrico solare insiste “su porzione di immobile.